KELLER WILLIAMS MILLENIUM

vend un fond de commerce ou la location gérance d'un restaurant cuisine traditionnelle avec Licence 4 et logement de fonction, de 660 m2 environ proche Albi, dans un lieu calme et bucolique.

Cet établissement de caractère, de charme et de bonne réputation dispose d'une salle de restaurant de 227 m2, 2 terrasses extérieures ombragées, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, une scène, un lac, matériels récents et mobiliers de bonnes prestations.
L'établissement est conforme aux normes PMR.

L'exploitation de cette affaire est récente et saisonnière de mai à septembre, possibilité pour un développement à l'année, fort potentiel de chiffre d'affaires.

- CA 2022 réalisé de mai à septembre 190k€ HT
- CA 2023 réalisé de mai à décembre 270k€ HT

- bail 3/6/9 avec un loyer de 3 000€/mois TTC
- Possibilité de faire une location-gérance
- Possibilité d'acquérir les murs.

Venez découvrir ce bel établissement et sa bonne gastronomie locale. Pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseiller immobilier

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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L'établissement est conforme aux normes PMR.

L'exploitation de cette affaire est récente et saisonnière de mai à septembre, possibilité pour un développement à l'année, fort potentiel de chiffre d'affaires.

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- CA 2023 réalisé de mai à décembre 270k€ HT

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- Possibilité de faire une location-gérance
- Possibilité d'acquérir les murs.

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Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Vous recherchez une villa contemporaine dans le Vallon avec une vie au rez-de-chaussée ? vous propose à la vente cette maison d’architecte. Avec ses 170 m2 de surface habitable et un terrain attenant de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un refuge au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, 1 vaste bureau aménagé avec de nombreux placards, 1 pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 buanderie pratique, 1 chambre parentale ouverte sur la terrasse ombragée et salle d’eau privative et 1 autre chambre avec sa salle d’eau privative. A l’étage, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 espace bureau et 1 salle de sport avec jacuzzi et climatisation, le tout donnant sur une terrasse privative ombragée. Vous profiterez d'1 double garage motorisé et d'1 dépendance de 20m2 avec fenêtres et volets roulants, pouvant servir de chambre supplémentaire. Le jardin magnifiquement arboré entoure une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un dôme pour la sécurité et le chauffage. À savoir : travaux de rénovation et d’agrandissement récents, chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double-vitrage alu, toiture en ardoise révisée, isolation par le toit, domotique dans toute la maison, alarme, fibre, arrosage automatique… Cette maison, sans vis à vis, offre des prestations de grands standing, rares sur le secteur. Située à 15 mn de Rodez, à 10 mn de Marcillac-Vallon et à moins de 10 mn de l’aéroport de Rodez (3 vols allers-retours par jour). Contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien situé dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Cet établissement de caractère, de charme et de bonne réputation dispose d'une salle de restaurant de 227 m2, 2 terrasses extérieures ombragées, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, une scène, un lac, matériels récents et mobiliers de bonnes prestations.
L'établissement est conforme aux normes PMR.

L'exploitation de cette affaire est récente et saisonnière de mai à septembre, possibilité pour un développement à l'année, fort potentiel de chiffre d'affaires.

- CA 2022 réalisé de mai à septembre 190k€ HT
- CA 2023 réalisé de mai à décembre 270k€ HT

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- Possibilité de faire une location-gérance
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