AV ensemble immobilier habitation, restaurant

vend en exclusivité les murs d'un ensemble immobilier d'environ 660 m2, composé d'un logement, d'un restaurant avec Licence IV et d'un lac d'agrément sur un terrain arboré et clôturé de 2 ha 24 a 83 ca, situé à 15 minutes d'Albi, au calme et sans vis à vis.

Ce bien est composé comme suit :
- un hall d'entrée de 32 m2
- une salle de restaurant de 227 m2 donnant sur une terrasse couverte de 67 m2
- une terrasse flottante sur le lac
- une cuisine professionnelle, (rôtisserie, laboratoire, plonge, réserves, vestiaires...)
- un bar
- une scène
- des sanitaires aux normes PMR
- un bureau
- un logement de fonction rénové avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 2 chambres, une véranda
- 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une véranda climatisée
- un parking aménagé pouvant accueillir tout véhicule (bus, camping-car...)

Un fonds de commerce de restauration y est exploité depuis 1an avec un bail 3/6/9 pour un loyer de 3 000€, taxe foncière à la charge du locataire 4 200€.

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour 287k€.

Contactez notre agent pour vous donner plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.